Das Plieninger | Echterdingen

„Das Plieninger“ GEPLANTE FERTIGSTELLUNG 2020

Es werden 75 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten eines Wohn- und Geschäftshauses in Leinfelden-Echterdingen bei Stuttgart zum Kauf angeboten. Das Gebäude wird in den
Jahren 2018-2020 errichtet.

Die Stadt Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene südlich von Stuttgart. Das Wohnprojekt mit attraktiven Eigentumswohnungen befindet sich im Ortskern von Echterdingen in zentraler Lage. In fußläufiger Entfernung findet man Geschäfte, Gaststätten und kulturelle Einrichtungen. Verkehrstechnisch besteht ein engmaschiges Netz
vielfältiger Verbindungen (Autobahn A8, Bundesstraße B27, S-Bahn,Flughafen).

…zum Prospekt

 

Die sechs-geschossige Wohn- und Gewerbeimmobilie besteht aus 75 Wohnungen, davon 56 1-Zimmer-Apartments, 16 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3- und zwei 4-Zimmer-Wohnungen.

 

 

Viele Einheiten verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Anlage verfügt zudem über eine Tiefgarage mit 82 Duplexparkplätzen und 10 Außenstellplätzen, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten.


FREIE WOHNUNGEN IN STUTTGART!


Die Grundstücksfläche umfasst 1.817 m2. Die gesamte Nutzfläche teilt sich auf in ca. 2.533 m2 Wohn- und ca. 506 m2 Gewerbefläche. Mit diesem Angebot wenden wir uns in erster Linie an Kapitalanleger, die Wohnungseigentum oder Gewerbeflächen zur langfristigen Investition in Form der Anlageklasse des Sachwertes erwerben wollen. Der
Fokus der Investition zielt auf Erlöse aus der Vermietung und somit auf die Kapitalsicherung und / oder Alters- und Zukunftsversorgung.




Standortvorteil „Das Plieninger“

Region Stuttgart
In Plieningen befindet sich die Campus-Universität Hohenheim, in Vaihingen einer von zwei Standorten der Universität Stuttgart. Die topografische Besonderheit des eigentlichen Stadtzentrums von Stuttgart besteht in der Tallage, dem „Stuttgarter Kessel“, der sich nur nach Norden zum Neckar hin öffnet. Die Überwindung dieser natürlichen Barriere stellt die Stadtplanung vor große Herausforderungen,was sich am Beispiel „Projekt Stuttgart 21“ zeigt. Zur Schaffung neuer und dringend benötigter innerstädtischen Flächen werden im Rahmen von „Stuttgart 21“ die Gleisanlagen unter die Erde verlegt. Im Zuge dessen wird auch der Objektstandort Leinfelden-Echterdingen noch besser in das Schienennetz eingebunden.

 



 


Im Folgenden stellen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen detailliert vor. Die meisten Grundrisse sind verfügbar – in welchem Geschoss sich die Wohnungen befinden, macht jeweils eine Übersicht im Portfolio deutlich.
Klicken Sie dazu auf „more“…


Großzügige Praxis-/Bürofläche Nähe S-Bahn Echterdingen/Flughafen

Eine Gewerbeeinheit G1 mit großzügiger Fensterfront im Erdgeschoss eines neugebauten Wohn undGeschäftsgebäudes in Echterdingen angeboten.

Vorgesehen sind 3 Praxis-/Büroräume (23,45 m², 93,10m² und 15,59 m²), Eingang/Empfang (19,40 m²),

Abstellraum (1,47 m²), Besprechungsraum (19,15 m²), WC-H und WC-D/BH sowie eine Teeküche (18,59 m²).

Die Aufteilung des großen Büros kann frei gestaltet werden.

Mieteinnahmen werden in Höhe von 18 €/m² kalkuliert.

 


DAS PLIENINGER – renditestarkes MICRO APARTMENT mit Messe- und Flughafenanschluss

MICRO APARTMENTS in der Metropolregion Stuttgart Hier entstehen in ummittelbarer Nähe des Parkhotel Stuttgarts 75 hochmoderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage von Echterdingen. Die zum Verkauf kommende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 6-geschossigen Gebäudes ‚Das Plieninger‘. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung teilmöbliert zu erwerben und über einen Mietpool zu vermieten. Optional kann ein Duplexparker für 19.500 € erworben werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen baulichen Ausführungsstandard aus.


DAS PLIENINGER – MICRO APARTMENT mit Loggia und Messe- und Flughafenanschluss

MICRO APARTMENTS in der Metropolregion Stuttgart Hier entstehen in ummittelbarer Nähe des Parkhotels

Stuttgart 75 hochmoderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage von Echterdingen. Die zum Verkauf kommende 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia WE 4 befindet sich im 1. Obergeschoss des 6- geschossigen Gebäudes ‚Das Plieninger‘. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung teilmöbliert zu erwerben und über einen Mietpool zu vermieten. Optional kann ein Duplexparker für 19.500 € erworben werden.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen baulichen Ausführungsstandard aus.


 


DAS PLIENINGER – barrierefreies MICRO APARTMENT mit´Messe- und Flughafenanschluss

MICRO APARTMENTS in der Metropolregion Stuttgart

Es entstehen in ummittelbarer Nähe des Parkhotels Stuttgart 75 hochmoderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen

in zentraler Lage von Echterdingen. Die zum Verkauf kommende 1-Zimmer-Wohnung WE 12 befindet sich im 1. Obergeschoss des 6-geschossigen Gebäudes ‚Das Plieninger’und ist barrierefrei.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu erwerben und über einen Mietpool zu vermieten.
Optional kann ein Duplexparker für 19.500 € erworben werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen baulichen Ausführungsstandard aus.


 


Oase mit Dachterrasse – die größte Wohnung im Objekt!

Oase mit Dachterrasse – die größte Wohnung mit Objekt! Das Plieninger: Hier entstehen in unmittelbarer Nähe des Parkhotel Stuttgarts 75 hochmoderne 1- bis 4- Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage von Echterdingen. Die zum Verkauf kommende 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im 4. Obergeschoss. Oberhalb der Wohnung befindet sich eine weitere begrünte Dachterrasse.
Das Gebäude hat 5 und 6- Geschosse.‘.
Optional kann ein Duplexparker für 19.500 € erworben werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen baulichen Ausführungsstandard aus.

 



 

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